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Stadthagen:
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Objekt-Nr.: S-100

Preis:
75.000 €

Wohnfläche ca.:
78 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf ca. 78 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen angenehmen Aufenthaltsbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine ruhige Rückzugszone. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Badezimmer sowie ein separates WC bieten zeitgemäßen Komfort. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und der zur Wohnung gehörende Raum auf dem Dachboden steht als weiterer Lager- oder Gestaltungsraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage.

- Gepflegter Zustand
- Einbauküche (EBK)
- Abstellraum im Keller
- Raum auf dem Dachboden für zusätzlichen Stauraum/Trockenraum
- Heller Wohnbereich mit großen Fenstern
- Garage

Stadthagen bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert die Umgebung erkunden können. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktive Möglichkeiten bieten. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, was für eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben sorgt.

Diese Wohnung richtet sich an Singles, Paare, kleine Familien oder Investoren, die eine wertstabile Immobilie suchen. Die Wohnung steht zum Verkauf und ist sofort verfügbar.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Küche: Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Dachboden: ja

Keller: Abstellraum

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Baujahr: 1971

Bezugsfrei ab: sofort

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 16.10.2023 bis 17.02.2035

Energieeffizienz-Klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1971

Provision

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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