Auetal:
Gewerbeareal in Bestlage: 14.788 m² direkt an der A2 (Auetal-Rehren)

Objekt-Nr.: G-200

Grundstück ca.:
14.788 m²

Preis:
1.200.000 €

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Gewerbegrundstück in 31749 Auetal (Rehrener Straße 28) kombiniert eine exzellente Verkehrsanbindung mit vielseitigen Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdetails & Bestand

Auf dem ca. 14.788 m² großen Areal befinden sich mehrere Bestandsgebäude, die flexibel genutzt oder umgestaltet werden können:

• Kfz-Infrastruktur: Tankstelle mit angeschlossener Werkstatt und einer Ausstellungshalle. Ideal für den Automobilsektor oder vergleichbare gewerbliche Zwecke.

• Wohnhaus: Ein derzeit unbewohntes Gebäude auf dem Gelände bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte (z. B. Büro, Verwaltung oder Betriebswohnung).

Wirtschaftliche Rahmendaten

• Attraktives Preisniveau: Mit Bodenrichtwerten zwischen 114 € und 170 €/m² und einer positiven Wertentwicklung in den letzten Jahren bietet der Standort ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

• Gewerbefreundliches Umfeld: Die Gemeinde Auetal unterstützt Ansiedlungen aktiv durch unternehmensfreundliche Verwaltung und kurze Entscheidungswege.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Tankstelle mit angeschlossener Werkstatt und einer Ausstellungshalle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Automobilbereich oder andere gewerbliche Zwecke bieten. Zusätzlich steht auf dem Gelände ein unbewohntes Wohnhaus, das sich für verschiedene Nutzungskonzepte anbietet.

Standort & Erreichbarkeit

• Direkte A2-Anbindung: Die unmittelbare Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Norddeutschlands garantiert optimale Erreichbarkeit.

• Logistischer Vorteil: Kurze Wege nach Hannover, Bielefeld und ins Ruhrgebiet bieten ideale Bedingungen für Logistik, Produktion und Dienstleistung.

Nutzungspotenzial

Dank der Grundstücksgröße und des flexiblen Zuschnitts ist das Areal für verschiedenste Anforderungen geeignet:

• Lager- und Produktionsflächen

• Großflächige Park- und Rangierflächen

• Individuelle Neubau- oder Erweiterungsprojekte

Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihre Investition oder Standorterweiterung. Für weitere Informationen, ein detailliertes Angebot oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Weitere Informationen

Nutzungsart: Gemischt

Erschliessung: erschlossen

Verfügbar ab: nach Absprache

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Provision

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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