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Leipzig:
Luxuriöse Penthouse-Wohnung in Leipzig

Objekt-Nr.: L-100

Eingang zum Penthouse

Preis:
1.199.000 €

Wohnfläche ca.:
176,96 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Das Veneziaquartier in Leipzig vereint auf einzigartige Weise historischen Charme und modernen Wohnkomfort. Der imposante Klinkerbau liegt idyllisch direkt an den Ufern der Weißen Elster auf dem Gelände der ehemaligen Buntgarnwerke und wurde umfassend revitalisiert. Wo einst Garn und Tuchwaren produziert wurden, entstand nach aufwendiger Sanierung und Modernisierung eine der begehrtesten Wohnadressen der Stadt – ein Meilenstein, der 2014 mit dem Immobilienmanager Award ausgezeichnet wurde.

Eine der zehn einzigartigen Penthouse-Wohnungen in dieser begehrten Anlage wartet auf ihren neuen Eigentümer.

Nach der Fertigstellung im Jahr 2013 präsentiert sich das Veneziaquartier als exklusive Wohnanlage mit lichtdurchfluteten, offenen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und direkter Wasserlage. Das Ensemble besticht durch sensationellen Weitblick und bietet seinen Bewohnern einmaligen Wohnkomfort. Die Verbindung von industriellem Erbe und zeitgemäßem Luxus macht das Veneziaquartier zu einem außergewöhnlichen Wohnstandort in Leipzig.

In den edlen Bädern wurde hochwertige Bad- und Sanitärkeramik namhafter Designer verbaut. Neben Fußbodenheizung in allen Räumen verfügen die Penthäuser über Kamin, Klimaanlage und elektrische Sonnenschutzanlagen. Von der eindrucksvollen Sonnenterrasse, mit 60 Quadratmetern, bietet sich ein traumhafter Blick auf die Leipziger Skyline. Eine großzügige, hauseigene Wellnessanlage mit Sauna- und Fitnessbereich unterstreicht das hohe Maß an Wohnkomfort zusätzlich. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Das Veneziaquartier liegt direkt an der Weißen Elster und ist umgeben von Leipzigs schönsten Parkanlagen. Die hier entstandenen Lifestyle-Wohnungen und luxuriösen Penthäuser lassen keine Wohnwünsche offen. Ein Ensemble mit einzigartigem Charme und mediterranem Flair. Mit dem Abschluss der umfassenden Sanierung wurde die Neunutzung – hin zu exklusivem Wohnraum – von Europas größtem Industriedenkmal der Gründerzeit abgeschlossen. Als steinerner Zeitzeuge spiegelt dieses spektakuläre Gebäude die historischen Wurzeln Leipzigs wider und ist damit eine Investition mit Geschichte.

Das Penthouse ist derzeit vermietet.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Penthouse

Etage: 5

Etagenanzahl: 5

Provision: 3,57%

Küche: Einbauküche

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Kamin: ja

Keller: Abstellraum

Klimaanlage: ja

Fahrstuhl: ja

Barrierefrei: ja

Seniorengerecht: ja

vermietet: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage

Baujahr: 2013

Bezugsfrei ab: nach Absprache

Zustand: vollsaniert

Provision

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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