Auetal:
Top-Lage direkt an der A2 in 31749 Auetal, Rehren

Objekt-Nr.: G-200

Grundstück ca.:
14.788 m²

Preis:
Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Sie suchen einen idealen Standort für Ihr Unternehmen oder eine Investition mit Zukunft?
Dann nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 14.788 m² in 31749 Auetal, Rehren, Rehrener Straße 28.

Dieses Gewerbegrundstück überzeugt durch seine strategisch günstige Lage direkt an der A2, seine Größe, die wirtschaftsfreundliche Umgebung sowie die vorhandene Infrastruktur mit Tankstelle, Werkstatt, Ausstellungshalle und einem unbewohnten Wohnhaus. Sichern Sie sich jetzt Ihren Standortvorteil in einer aufstrebenden Region!
Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder ein individuelles Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Tankstelle mit angeschlossener Werkstatt und einer Ausstellungshalle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Automobilbereich oder andere gewerbliche Zwecke bieten. Zusätzlich steht auf dem Gelände ein unbewohntes Wohnhaus, das sich für verschiedene Nutzungskonzepte anbietet.

• Hervorragende Verkehrsanbindung: Das Grundstück liegt unmittelbar an der Autobahn A2 und bietet damit optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende.
Die direkte Anbindung an eine der wichtigsten Verkehrsachsen Norddeutschlands sorgt für kurze Wege nach Hannover, Bielefeld und ins gesamte Ruhrgebiet – ein klarer Standortvorteil für Logistik, Produktion oder Dienstleistung.

• Großzügige Grundstücksgröße: Mit über 14.000 m² bietet das Areal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Lager und Produktion über Büroflächen bis hin zu großflächigen Park- und Rangierflächen.
• Attraktives Preisniveau: Die Grundstückspreise in Auetal bewegen sich aktuell zwischen 114 € und 170 € pro Quadratmeter, mit einer positiven Entwicklung in den letzten Jahren.
Damit bietet das Angebot ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Investoren und Eigennutzer.
• Gewerbefreundliche Gemeinde: Die Gemeinde Auetal unterstützt Unternehmen aktiv bei der Ansiedlung und Entwicklung. Profitieren Sie von kurzen Wegen zur Verwaltung und einer unternehmensfreundlichen Infrastruktur.
• Flexible Bebauungsmöglichkeiten:Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks ermöglichen eine bedarfsgerechte Planung und Bebauung – ideal für individuelle Unternehmenskonzepte.

Weitere Informationen

Nutzungsart: Gemischt

Erschliessung: erschlossen

Verfügbar ab: nach Absprache

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Provision

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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