Auetal:
Außergewöhnliches Wohnhaus im malerischen Auetal
Objekt-Nr.: AT 1000
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Wintergarten und Terrasse
Wintergarten und Eingang
Wintergarten und Eingang
EG Eingangsbereich
EG Garderobe
EG Wohn-Essbereich
EG Wohn-Essbereich
EG Wohn-Essbereich
EG Wohn-Essberech mit Kamin
EG Wohn-Essbereich Blick zur Kueche
EG Kueche offen
EG Kueche offen
EG Eingangsbereich
EG Raum 1
EG Gaeste WC
EG Raum 2
EG Balkon von der Kueche aus
Treppenhaus
OG Treppenhaus
OG Bad
OG Bad
OG Flur
OG Raum 1
OG Raum 2
OG Raum 2
EG Flur zum Keller
Keller Raum 1 mit Ausgang zum Garten
Keller Raum 2
Keller Wellnessraum
Keller Heizungsraum
Dachboden
Rueckansicht
Rueckansicht
Rueckansicht
Gartenbereich
Zugang zum Garten links vom Haus
Terrasse, Blick zur Doppelgarage
Zugang zum Garten rechts vom Haus
Doppelgarage
Doppelgarage von innen
Doppelgarage von innen
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Grundriss Schnitt
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
173,50 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
7
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im malerischen Auetal!
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus bietet Ihnen auf großzügigen 173,50 m² Wohnfläche und einem 900,00 m² großen Grundstück reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Mit insgesamt 7 Zimmern erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet so ausreichend Raum für Familie und Freunde. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre des Wohngebiets, das Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch eine herzliche Nachbarschaft bietet.
Das gepflegte Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seine charmante Ausstattung. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine einladende Atmosphäre schafft. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen. Auch der Dachboden bietet Ihnen die zusätzliche Möglichkeit als Stauraum.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Küche: Einbauküche
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: sofort
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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31737 Rinteln
Telefon: 01713269695
31749 Auetal
Schaumburg
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