Minden: Historisches Stadthaus in Mindens Altstadt

Besondere Immobilie

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Dieses einzigartige Stadthaus befindet sich zwischen der Petersilien- und Simeonstraße, mitten im Herzen der historischen Altstadt von Minden. Dieses Areal ist geprägt von seiner jahrhundertealten Geschichte und zählt zu den ältesten Siedlungsbereichen der Stadt. Hier spüren Sie das besondere Flair einer gewachsenen Nachbarschaft, umgeben von denkmalgeschützten Gebäuden und malerischen Gassen.

Historische Bedeutung

Dieser südliche Teil der Mindener Altstadt zählt zu einem der frühesten Siedlungszentren der Stadtentwicklung. Bereits im 12. Jahrhundert wurden hier bedeutende Sandsteinmauern entdeckt, die auf einen bischöflichen Hof hindeuten. Die Umgebung war seit dem Mittelalter ein wichtiger Teil der Stadtstruktur – das nahegelegene Simeonstor, um 1230 errichtet, markierte einst einen der zentralen Zugänge zur befestigten Stadt. Die historische Atmosphäre ist bis heute spürbar und macht das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem.

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Wir freuen uns über Ihr Interesse und laden Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung dieser besonderen Immobilie ein!

Das liebevoll sanierte Objekt verfügt über historische Elemente, wie zum Beispiel Natursandsteinwände, alte Holzfußböden, einen Gewölbekeller sowie moderne Elemente wie die Einbauküchen und die Bäder.

Zwei mediterran gestaltete Dachterrassen bieten ein einladendes Ambiente zum entspannten Verweilen und zaubern mitten in der Altstadt eine herrliche Urlaubsatmosphäre.

Es besteht die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen.
Eine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang steht ebenfalls zur Verfügung.

Dieses Objekt besticht durch die vielfältigen Optionen der Eigennutzung und Vermietung.

• Stockwerk 1 (36,8 qm):
- Historischer Gewölbekeller

• Stockwerk 2 (212,3 qm):
- 6 Zimmer
- 1 Bad
- 1 Waschküche

• Stockwerk 3 (110,5 qm):
- 4 Zimmer
- Küche

• Stockwerk 4 (202,0 qm):
- 8 Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Dachterrasse

• Stockwerk 5 (125,9 qm):
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Dachterrasse

Das Haus fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein. Viele der umliegenden Gebäude stammen aus dem 17. und 18. Jahrhundert und sind für ihre beeindruckenden Sandstein- und Fachwerkfassaden bekannt. Die Nachbarschaft besticht durch liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, die von der reichen Geschichte Mindens erzählen. Das Gebäude selbst bietet Ihnen die Möglichkeit, modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Jahrhunderte zu verbinden.

Besonderheiten und Wohnqualität
• Zentrale Altstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen
• Historisches Ambiente mit authentischem Flair
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge entlang der Weser und durch die Altstadt

Fazit
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem der geschichtsträchtigsten Viertel Mindens zu wohnen. Erleben Sie das besondere Lebensgefühl der Altstadt und werden Sie Teil einer lebendigen Gemeinschaft mit Tradition und Zukunft.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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