Heidelberg: Exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung

Besondere Immobilie

2

ja

3,57%

4

3

3

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

4 x Außenstellplatz

1981

Fliesen

Fußboden

Fernwärme

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Willkommen in Heidelberg, der malerischen Stadt am Neckar! Hier erwartet Sie ein exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung, das keine Wünsche offen lässt.
Auf einem großzügigen Grundstück von 645 m² bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² im Haupthaus genügend Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie zwei Gäste-WC, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Ein absolutes Highlight dieses Objektes ist der Kamin, der nicht nur an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Entspannung pur verspricht zudem die hauseigene Sauna, in der Sie nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende die Seele baumeln lassen können.

Der Bodenbelag aus Terracotta-Fliesen punktet nicht nur durch seine Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung und die Befeuerungsart Fernwärme garantieren zudem eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus.

Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 39 m² verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses exklusiven Architektenhauses mit Einliegerwohnung in Heidelberg!

*****

Die Lage dieses Traumhauses in Uni-Nähe könnte nicht besser sein: In Heidelberg finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einem erstklassigen medizinischen Versorgungsangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle Ziele in der Umgebung erreichen können. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Heidelberg zahlreiche Möglichkeiten - sei es ein Spaziergang entlang des Neckars, ein Besuch im Schlosspark oder kulturelle Veranstaltungen in der Altstadt.

*****

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

*****

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

*****

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

*****

Auf Wunsch stellen wir Kontakte aus unserem Netzwerk zu entsprechenden Finanzierungsexperten her.

*****