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Bad Münder: Stadtvilla am Deisterrand

Objekt-Nr.: BM 100
  • Sued-Ost-Ansicht
  • West-Ansicht
  • Nordwest-Ansicht
  • Nordansicht2
  • Nordost-Ansicht
  • Sued-Ost-Ansicht-mit-Doppelgarage
  • Haustuer
  • Grundriss EG
  • EG Eingangsbereich
  • EG Wohnzimmer Kueche
  • EG Kueche Blick-ins-WZ
  • EG Kueche
  • EG Gaeste-WC mit-Dusche
  • Grundriss 1.OG
  • OG Flur
  • OG Schlafzimmer
  • OG SZ-Blick-ins-Ankleidezimmer
  • OG Ankleidezimmer
  • OG Raum1
  • OG Raum2
  • OG Bad
  • OG Dachboden
  • EG Versorgungsraum
  • EG Stromverteilerkasten
  • EG Unterverteilung-Fußbodenheizg
  • Doppelgarage
Sued-Ost-Ansicht
West-Ansicht
Nordwest-Ansicht
Nordansicht2
Nordost-Ansicht
Sued-Ost-Ansicht-mit-Doppelgarage
Haustuer
Grundriss EG
EG Eingangsbereich
EG Wohnzimmer Kueche
EG Kueche Blick-ins-WZ
EG Kueche
EG Gaeste-WC mit-Dusche
Grundriss 1.OG
OG Flur
OG Schlafzimmer
OG SZ-Blick-ins-Ankleidezimmer
OG Ankleidezimmer
OG Raum1
OG Raum2
OG Bad
OG Dachboden
EG Versorgungsraum
EG Stromverteilerkasten
EG Unterverteilung-Fußbodenheizg
Doppelgarage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
31848 Bad Münder
Hameln-Pyrmont
Niedersachsen
Stadtteil:
Bakede
Preis:
449.500 €
Wohnfläche ca.:
191,80 m²
Grundstück ca.:
681 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2022
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 05.12.2022 bis 05.12.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
37 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen zur Besichtigung der Stadtvilla am Deisterrand in Bad Münder!

Dieses attraktive Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 191,8 m² genügend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC ist das Haus perfekt für Familien geeignet und bietet mit seinen zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Grundstück erstreckt sich über 681 m².

Ein absolutes Highlight dieser Stadtvilla ist der atemberaubende Fernblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Egal ob beim Frühstück auf der Terrasse oder vom gemütlichen Wohnzimmer aus - die Aussicht wird Sie jedes Mal aufs Neue begeistern. Zudem verfügt das Haus über eine moderne Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Befeuerungsart erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Das energieeffiziente Haus entspricht zudem einem Niedrigenergie Standard und trägt somit zum Umweltschutz bei.

Diese Stadtvilla am Deisterrand in Bad Münder vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie!

*****
Ausstattung:
Entdecken Sie die Möglichkeiten des individuellen Innenausbaus! Planen und realisieren Sie Ihr Trauminterieur ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob in Eigenleistung oder schlüsselfertig durch Ihre Auftragsvergabe.

Auch Ihr Grundstück können Sie individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen planen. Übernehmen Sie die Gestaltung in Eigenleistung oder vergeben Sie den Auftrag an uns.

Wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen und Erfahrung zur Seite, um Ihre Wünsche umzusetzen.

*****
Lage:
Die Lage der Stadtvilla am Deisterrand in Bad Münder bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus.

Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Erkunden Sie die malerische Landschaft bei ausgedehnten Spaziergängen im Deister oder genießen Sie sportliche Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

*****
Sonstiges:
Am Ende des Jahres werden die Straßen in dem Neubaugebiet gebaut.

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Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

*****
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

*****
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Auf Wunsch stellen wir Kontakte aus unserem Netzwerk zu entsprechenden Finanzierungsexperten her.

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Ihr Ansprechpartner
 



IMMOVERTIS Inh. Otmar Elze e.K. Immobilienvermittlung - Herr Otmar  Elze
IMMOVERTIS Inh. Otmar Elze e.K. Immobilienvermittlung
Herr Otmar Elze

Egge 4
31737 Rinteln
Telefon: 01713269695


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