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Minden: Wohnen in Bestlage | OBERGESCHOSS

Objekt-Nr.: MIKS-OG
  • Obergeschoss
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    Lageplan
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    Das Bauprojekt
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    West- und Ostansicht
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    Tiefgarage
  • Obergeschoss
    Nr. 19 und Nr. 21 | Obergeschoss
  • Obergeschoss
    Nr. 23 und Nr. 25 | Obergeschoss
Straßenansicht 3D-Visualisierung
Ausblick
Straßen- und Gartenansicht
Lageplan
Das Bauprojekt
West- und Ostansicht
Tiefgarage
Nr. 19 und Nr. 21 | Obergeschoss
Nr. 23 und Nr. 25 | Obergeschoss
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Klinkerstraße 19, 21, 23 und 25
32429 Minden
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bölhorst
Preis:
359.500 €
Wohnfläche ca.:
102,98 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
>>> Weitere Wohnungen zu diesem Bauprojekt finden Sie im "Minden Exposé" in der rechten Spalte > Zusätzliches Infomaterial. <<<<

In Minden in der Klinkerstraße 19, 21, 23 und 25 entstehen vier spiegelverkehrt angelegte Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten nach KfW 40, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant sind.

Alle Häuser verfügen über begrünte Flachdächer mit Fotovoltaik-Anlagen, die optional vom Eigentümer zu erwerben sind. Im Eingangsbereich sind Parkplätze für Gäste vorgesehen.

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Ausstattung:
In vier Häusern entstehen insgesamt 24 barrierefreie Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit insgesamt 30 Stellplätzen. Jedes Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Die hochwertige Außendämmung, die Klinkerfassade und die dreifach verglasten Fenster sorgen für einen hohen Wohnstandard.

Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine beziehungsweise zwei Wohnungen im Penthouse-Geschoss.

Die Wohnungen verteilen sich auf drei Ebenen und bestechen durch eine ansprechende und großzügige Aufteilung mit Terrasse oder Balkon in Süd-Ausrichtung.

Hochwertige Materialien sorgen für Wohnkomfort und Lebensqualität.
Einzelne Gestaltungselemente richten sich ganz nach dem Käuferwunsch und werden entsprechend berücksichtigt.

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Lage:
Auf einer vorgelagerten Erhebung des Wiehengebirges, befindet sich eine der schönsten und begehrtesten Wohngegenden Mindens.

Ein unverbaubarer Blick Richtung Süden und die Porta Westfalica mit dem Kaiser Wilhelm Denkmal wird ergänzt durch einen Fernblick gen Norden und die Silhouette der nahe gelegenen Stadt.

Eine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an den Nahverkehr, beste ärztliche Versorgung, ein Naherholungsgebiet, vielfältige Schul - und Sportangebote runden die Vorzüge dieses Immobilienprojektes ab.

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Sonstiges:
>>> Bitte sehen Sie sich das Exposé an (rechte Spalte > Zusätzliches Infomaterial).

Bei Interesse fordern Sie gerne über das Kontaktformular unser technisches Exposé inkl. der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung an.

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Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
FINANZIERUNG:
Die Immobilie bietet eine jährliche Abschreibung (AfA) von 6 %, gemäß einem Gesetzesentwurf, der derzeit dem Bundesrat zur Verabschiedung vorliegt.

Für jede Wohnung stehen KfW-Mittel in Höhe von 100.000 Euro zur Verfügung, zu einem möglichen Zinssatz ab 0,01 %.
Ihr Ansprechpartner
 



IMMOVERTIS Inh. Otmar Elze e.K. Immobilienvermittlung - Herr Otmar  Elze
IMMOVERTIS Inh. Otmar Elze e.K. Immobilienvermittlung
Herr Otmar Elze

Egge 4
31737 Rinteln
Telefon: 01713269695


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