Dieses Reihenmittelhaus bietet auf drei Wohnebenen eine durchdachte Raumaufteilung und wurde erst 2022 umfassend energetisch und technisch saniert. Es kombiniert den Charme eines klassischen Reihenhauses mit dem Standard eines Erstbezugs nach Sanierung.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Erdgeschoss: Offene Küche, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

• Obergeschoss: Ein Hauptschlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine schwellenfreie, ebenerdig begehbare Dusche.

• Dachgeschoss: Zwei zusätzliche ausgebaute Zimmer.

• Kellergeschoss: Voll unterkellert mit klassischer Waschküche und zusätzlichem Stauraum. Besonderer Pluspunkt: Ein direkter Außenzugang vom Keller in den Garten.

• Sanierung & Energetik (Stand 2022)


Das Objekt wurde technisch auf den aktuellen Stand gebracht:…

• Fassade: Neues Wärmedämmverbundsystem (WDVS).
• Fenster: Austausch gegen moderne, isolierverglaste Einheiten.
• Elektrik: Vollständige Erneuerung der gesamten elektrischen Anlage.
• Leitungen: Die Steigleitungen wurden im Zuge der Maßnahmen bereits teilweise erneuert.
• Heizung: Zuverlässige Gas-Zentralheizung für das gesamte Gebäude.


Zusammenfassung

Ein bezugsfertiges Haus ohne Renovierungsstau, das durch seine moderne Haustechnik und die effiziente Raumausnutzung überzeugt. Die Kombination aus Gartenanteil und zentraler Wohnform macht dieses Objekt besonders attraktiv für Nutzer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

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Schauen Sie sich den Rundgang an. Einfach in der rechten Spalte unter Videos auf den Link klicken (Mobiltelefon: nach unten scrollen).

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Ruhiges Wohnen am Fuße des Wesergebirges

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und familienfreundlichen Wohnlage im Norden von Rinteln. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus gewachsener Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur.…

• Natur & Freizeit: Das Haus ist ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Wald des Wesergebirges lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Ein beliebtes Ausflugsziel, der Klippenturm, ist von hier aus gut erreichbar und bietet einen weitreichenden Ausblick über das Weserbergland.

• Nahversorgung & Bildung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Rintelner Altstadt erreichen Sie nach nur ca. 2 Kilometern.

• Verkehrsanbindung: Durch die schnelle Anbindung an die B238 und B83 sowie die Autobahn A2 sind die umliegenden Städte und das regionale Zentrum zügig erreichbar.


Sie profitieren hier von einer ruhigen Wohnstraße, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt verbindet.