Dresden: Modernisierte Eigentumswohnung mit Charme und Komfort

Etagenwohnung

1

ja

3,57%

Einbauküche

Wanne

1

1

Abstellraum

ja

1 x Außenstellplatz

2000

vollsaniert

Zentralheizung

Gas

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Dresden!

Diese exklusive Eigentumswohnung, im Jahr 2000 kernsaniert, bietet nicht nur eine zeitgemäße Wohnatmosphäre, sondern auch ein stilvolles Ambiente für höchsten Wohnkomfort.

Großzügige Wohnfläche : Mit 55,4 m² und zwei Zimmern ermöglicht die Wohnung kreative Gestaltungsfreiheit für individuelle Bedürfnisse.

Entspanntes Schlafzimmer : Das behagliche Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während das Badezimmer mit der Badewanne eine Oase der Ruhe schafft.

Einbauküche für Genießer : Die voll ausgestattete Einbauküche erfüllt kulinarische Träume und bietet den perfekten Raum, um Familie und Freunde zu beeindrucken.

Praktischer Abstellraum : Der großzügige Abstellraum im Keller sorgt für Ordnung und maximale Nutzung der Wohnung.

Wohlfühlklima durch Zentralheizung : Die Zentralheizung ermöglicht eine individuelle Raumtemperatursteuerung und sorgt im Winter für wohlige Wärme.

Effiziente Energieversorgung : Die Gasbefeuerung gewährleistet nicht nur Effizienz, sondern auch niedrige Kosten.

Langfristige Werterhaltung : Vollständige Sanierung und Modernisierung im Jahr 2000 sichern die langfristige Werterhaltung Ihrer Investition.

Erleben Sie modernes Wohnen in Ihrer eigenen Traumwohnung! Kontaktieren Sie uns jetzt!


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• In den Wohnräumen Velour-Teppich-Boden bzw. ,,Parkett-Laminat."
• Wohnungs-Wandflächen in Rauhputz.
• Drückergarnituren im „Nostalgie-Design".
• Fensterbänke in Marmor „Blanco Portogallo" bzw. ,,Rosa Portogallo".
• Komplette Einbauküche mit Ober- und Unterschränken.
• 4-Platten-Ceran-Kochfeld mit Backofen.
• Einbaukühlschrank mit Gefrierfach ***.
• Bad-Ausstattung: Böden und Wände in Carrara­ Marmor bzw. ,,Blanco Portogallo".
• Wohnungseingangstüren: Original-Restaurierung mit Facetten und Zierleisten. Rahmen in Rundprofilen.
• Treppenhaus: Stufen und Podeste vollflächig in Granit.


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Die Lage der Wohnung in Dresden-Löbtau lässt keine Wünsche offen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Ihrer Freizeit können Sie die kulturellen Angebote der Stadt genießen, wie zum Beispiel Theater- oder Museumsbesuche. Für Naturliebhaber bieten sich Spaziergänge entlang der Elbe oder Ausflüge ins nahegelegene Erzgebirge an.

Diese charmante Wohnung in der Nähe der Altstadt bietet nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine unschlagbare Lage im Herzen Dresdens. Hier haben Sie eine zentrale Lage und gute Anbindung, zum Beispiel:
1. Hauptbahnhof in der Nähe: Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Dresdener Hauptbahnhof entfernt, was bequemes Reisen und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bedeutet.
2. Kulturelles Erbe um die Ecke: Der weltberühmte Zwinger und die majestätische Frauenkirche sind in unmittelbarer Nähe. Ein kulturelles Erlebnis wartet praktisch vor der Haustür.
3. Universitäten in Reichweite: Bildung ist wichtig, und diese Wohnung ist ideal für Studierende mit mehreren Universitäten in der Umgebun.
4. Hervorragende Infrastruktur: Die Wohnung hat eine hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Straßenbahnen und Busse, ermöglicht bequeme Mobilität. Außerdem zeichnet sie sich durch eine gute Anbindung an die Autobahn sowie Radwege aus
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Wohnung in einer der begehrten Gegenden Dresdens zu leben.

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Diese Eigentumswohnung ist ein absolutes Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und kontaktieren Sie uns noch heute!


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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.


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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.