Porta Westfalica: Resthof für Pferdeliebhaber mit Blick ins Weserbergland

Bauernhaus

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ja

5,95 %

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teil unterkellert

Fernblick

1926

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Willkommen in Ihrem Traumhaus, einem liebevoll gestalteten Hof, der inmitten der malerischen Felder das Weserbergland überblickt. Diese einzigartige Immobilie wird nicht nur Pferdeliebhaber begeistern, sondern auch all jene, die die Ruhe und Schönheit der Natur zu schätzen wissen.

Höhepunkte:

1. Platz für Pferde und Reiter:
Die großzügigen Stallungen und der Reitplatz bieten Platz für bis zu 20 Pferde, beeindruckende 32.000 Quadratmeter gepachtete Wiesenflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus wurde eine vollautomatisierte Führanlage auf dem hinteren Teil des Grundstücks errichtet. Hier können Sie Ihre Leidenschaft für Pferde in vollen Zügen ausleben.

2. Private Oase:
Der private Wohnbereich des Hofes umfasst etwa 340 Quadratmeter und ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein seniorengerechtes Bad, das erst im Jahr 2022 erbaut wurde. Diese Einheit hat einen separaten Eingangsbereich im Westen des Grundstücks und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables tägliches Leben.

3. Historischer Charme und moderne Annehmlichkeiten:
Das Hauptgebäude des Hofes überrascht mit einer erhaltenen Fachwerk-Diele, die Ihren ersten Schritt im Inneren zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. Hier finden Sie auch ein voll ausgestattetes Bad und zwei Büros. Die lichtdurchfluteten Wohnräume erstrecken sich im östlichen Teil des Gebäudes. Ein großer Kachelofen, der 2022 erneuert wurde, sorgt nicht nur für Wärme, sondern auch für Gemütlichkeit. Von diesen Ausgängen aus erreichen Sie die überdachte Terrasse und den angrenzenden Garten mit Pool.

4. Flexibilität und Raum:
Von der Diele aus können Sie sowohl den massiven Keller als auch das ausgebaute Dachgeschoss erreichen. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume, ein Bad und einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

5. Raum für Geselligkeit:
In Richtung Einfahrt des Hofes befindet sich ein für wohnwirtschaftliche Zwecke errichteter Anbau, der derzeit als Partyraum genutzt wird. Hier können Sie mit Familie und Freunden besondere Momente teilen und das Angebot dieser Immobilie perfekt abrunden.

Diese Immobilie erfüllt eine Vielzahl von Lebensidealen und bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Traumhof zu besichtigen und Ihren eigenen Lebensstil auf ein neues Niveau zu heben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Modernisierungsmaßnahmen:

Dach inkl. Wärmedämmung (ca. 1996): Das Dach wurde 1996 modernisiert und mit hochwertiger Wärmedämmung ausgestattet, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu verbessern.

Fenster (ca. 1996): Im Jahr 1996 wurden Fenster erneuert, um eine bessere Isolierung und einen zeitgemäßen Look zu bieten.

Heizungsanlage (ca. 1997): Die Heizungsanlage wurde 1997 auf den neuesten Stand gebracht, was nicht nur zur Energieeinsparung, sondern auch zur Erhöhung der Wohnqualität beitrug.

Bäder (ca. 1998, Einliegerwohnung Bj. 2022): Im Jahr 1998 wurden insgesamt vier Badezimmer modernisiert. Die Einliegerwohnung verfügt über ein seniorengerechtes Badezimmer aus dem Jahr 2022.

Grundrissgestaltung (ca. 2000): 2000 erfolgten Veränderungen in der Grundrissgestaltung, um den Wohnraum optimal zu nutzen und ein zeitgemäßes Raumgefühl zu schaffen.

Leitungssysteme (ca. 2014): 2014 wurden die Leitungssysteme überarbeitet und erneuert, um den hohen Standards moderner Technik gerecht zu werden.

Innenausbau für Pferdeliebhaber (ca. 2018): Im Jahr 2018 wurde ein Innenausbau speziell für Pferdeliebhaber durchgeführt, um die Unterbringung und Pflege von Pferden so bequem wie möglich zu gestalten.

Kachelofen (neuer Einsatz inkl. Brennraum, Rohr und Filter, ca. 2022): Der Kachelofen erhielt 2022 einen Einsatz inklusive neuem Brennraum, Rohr und Filter, um eine effiziente und umweltfreundliche Nutzung zu gewährleisten.

Alle Außendächer sind zur Installation von PV- Anlagen vorbereitet.

Diese umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen machen die Immobilie nicht nur zeitgemäß, sondern sorgen auch für Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort.

Willkommen auf diesem charmanten Bauernhof, der in einer malerischen Umgebung liegt und eine ideale Kulisse für ein entspanntes Landleben bietet. Hier finden Sie eine Übersicht über die Vorzüge und die Lage dieses Anwesens:

Medizinische Versorgung (Luftlinie 30 m):

Hausarzt
Kinderarzt
Physiotherapie
Ergotherapie
Diese wichtigen medizinischen Einrichtungen sind bequem in unmittelbarer Nähe für Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse erreichbar.

Betreuungsmöglichkeiten (Luftlinie 300 m):

Spielspatzen
Kindergarten
Eltern können sich freuen, denn Betreuungsmöglichkeiten für ihre Kleinen sind nur einen Katzensprung entfernt.

Bildungseinrichtungen:

Grundschule Neesen (3,5 km)
Grundschule Kleinenbremen (2,5 km)
Gesamtschule Lerbeck (3,5 km)
Realschule und Gymnasium Hausberge (5 km)
Für Bildung und schulische Entwicklung stehen Ihnen verschiedene Schulen zur Auswahl, darunter Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Gymnasium, alle bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten (3 km entfernt):
In nur kurzer Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in den Orten Kleinenbremen und Bückeburg. Außerdem können Sie sich über folgende Geschäfte in unmittelbarer Nähe freuen:

Blumenladen (50 m Luftlinie)
Bäcker (50 m Luftlinie)
Tante Emmaladen (50 m Luftlinie)
Für Ihre alltäglichen Besorgungen ist alles bequem in Reichweite.

Weitere wichtige Informationen:

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert.
Ein Spielplatz liegt nur 30 Meter Luftlinie entfernt und ist ein idealer Ort für Kinder, um sich auszutoben.
Der Ort verfügt über einen Naturspielplatz, der die Naturerfahrung für Kinder fördert.
Für sportliche Aktivitäten gibt es einen örtlichen Sportverein, und die Sporthalle für Kinderturnen ist nur 30 Meter Luftlinie entfernt.
Dieser Bauernhof bietet nicht nur ein idyllisches Landleben, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das das Beste aus beiden Welten bietet, dann könnte dies die perfekte Wahl für Sie sein.

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