Bielefeld: Bielefeld Uninähe: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Dachgeschoss

4

4

ja

3,57%

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

1

ja

ja

Abstellraum

ja

1 x Außenstellplatz

nein

Fernblick

2020

gehoben

1991

155 €

sofort

Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 30.11.2017 bis 30.11.2027

C

93 kWh/(m²*a)

1991

Willkommen in dieser hellen und freundlichen 2-Zimmer-Wohnung, die in Bielefeld zum Verkauf steht. Dieses Apartment bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 59,50 m² verfügt diese Wohnung über ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Das wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre, die durch die charmanten Dachschrägen noch verstärkt wird.

Das großzügige Schlafzimmer bietet reichlich Platz, verfügt über intelligenten Stauraum in den Dachschrägen und ermöglicht zudem einen direkten Zugang zur einladenden Loggia.

Genießen Sie den Luxus und treten Sie direkt vom Wohnzimmer und Schlafzimmer auf Ihre sonnige Loggia. Entdecken Sie eine Wohnmöglichkeit, die den Innen- und Außenbereich auf elegante Weise verbindet.

Der Ausblick aus der Wohnung erstreckt sich bis weit über die Universität hinaus.

Die Einbauküche (EBK) mit ihren hochwertigen Elektrogeräten ist nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll gestaltet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Lieben mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass Ihre Gegenstände immer ordentlich verstaut sind. Die stilvolle Einbauküche kann beim Erwerb der Wohnung durch eine kleine Abstandszahlung in Ihr neues Zuhause übernommen werden.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das Badezimmer mit Fenster und Duschwanne. Wie praktisch ist es, morgens beim Duschen Tageslicht hereinzulassen! Hier können Sie sich entspannen und erfrischen, bevor Sie den Tag beginnen.

Der Bodenbelag besteht aus Steinzeugfliesen, was nicht nur modern und ansprechend aussieht, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Sie müssen sich keine Sorgen über Verschleiß oder Flecken machen.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie saisonale Gegenstände oder Erinnerungsstücke aufbewahren, ohne dass sie im Weg stehen. Darüber hinaus ist der Dachboden sehr gut gedämmt, was dazu führt, dass die Wohnung im Winter angenehm warm und im Sommer angenehm kühl bleibt.

Diese Wohnung bietet viele praktische Annehmlichkeiten: Sie profitieren von einem großzügigen eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Fahrradraum zur bequemen Aufbewahrung, einem gemeinschaftlichen Nassraum für Ihre Waschmaschine und einem geteilten Trockenraum. Hier wird Ihr Wohnkomfort perfekt ergänzt!

Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Egal ob im Winter oder an kühlen Herbsttagen, Sie können sich immer auf ein gemütliches Zuhause freuen. Die Befeuerungsart erfolgt über Gas.

Der Zustand des Objekts ist gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Sie können sich also sicher sein, dass alles in einem einwandfreien Zustand ist und keine zusätzlichen Renovierungen erforderlich sind.


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Die Universität ist bequem zu Fuß von der Wohnung aus erreichbar.

Die Infrastruktur in Bielefeld lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Komfort, Stil und eine gute Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumobjekt zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Apartment persönlich zeigen zu dürfen.


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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das auf einem Erbpachtgrundstück steht. Die Erbpacht wurde für eine Laufzeit von 99 Jahren festgelegt und läuft bis zum Jahr 2089. Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Erbpacht in dem monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 20 Euro pro Monat enthalten ist. Dies gewährleistet eine bequeme und transparente Abwicklung der finanziellen Verpflichtungen.


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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.


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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.