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Uchte: Exklusives Landgut

Objekt-Nr.: UH100
  • Lohhof Front
  • Lohhof Stall Boxen 2
  • Lohhof Giebelansicht 2
  • Lohhof Stall Gang 2
  • Lohhof Fachwerkhaus Obergeschoss
  • Lohhof Lage Luftaufnahme
  • Lohhof Stall Eingang
  • Lohhof Vorplatz Rondell
  • Lohhof Fachwerkhaus Untergeschoss
  • Lohhof Teich
  • Lohhof Fachwerkhaus Seitenansicht
  • Lohhof Stall Seitenanblick 2
  • Lohhof Fachwerkhaus Giebelansicht
  • Lohhof Stall Gang
  • Lohhof Luftaufnahme
  • Lohhof Aussen Eingang
  • Lohhof Weide 2
  • Lohhof Weide
  • Lohhof Kachelofen 2
  • Lohhof Stall aussen
  • Lohhof Stall Detail
  • Lohhof Einfahrt
  • Lohhof Kachelofen 3
  • Lohhof Stall Boxen 1
  • Lohhof Stall und Weide
  • Lohhof Wohnhaus Seitenansicht
  • Lohhof Stall Seitenanblick
  • Lohhof Eingang
  • Lohhof Kachelofen 1
  • Lohhof Erdgeschoss
  • Lohhof Pferdestall
  • Lohhof Dachgeschoss Ausbauplanung
Lohhof Front
Lohhof Stall Boxen 2
Lohhof Giebelansicht 2
Lohhof Stall Gang 2
Lohhof Fachwerkhaus Obergeschoss
Lohhof Lage Luftaufnahme
Lohhof Stall Eingang
Lohhof Vorplatz Rondell
Lohhof Fachwerkhaus Untergeschoss
Lohhof Teich
Lohhof Fachwerkhaus Seitenansicht
Lohhof Stall Seitenanblick 2
Lohhof Fachwerkhaus Giebelansicht
Lohhof Stall Gang
Lohhof Luftaufnahme
Lohhof Aussen Eingang
Lohhof Weide 2
Lohhof Weide
Lohhof Kachelofen 2
Lohhof Stall aussen
Lohhof Stall Detail
Lohhof Einfahrt
Lohhof Kachelofen 3
Lohhof Stall Boxen 1
Lohhof Stall und Weide
Lohhof Wohnhaus Seitenansicht
Lohhof Stall Seitenanblick
Lohhof Eingang
Lohhof Kachelofen 1
Lohhof Erdgeschoss
Lohhof Pferdestall
Lohhof Dachgeschoss Ausbauplanung
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
31600 Uchte
Nienburg (Weser)
Niedersachsen
Preis:
990.000 €
Wohnfläche ca.:
350 m²
Grundstück ca.:
40.800 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese große Hofanlage mit historischem Haus aus besonderem Klinker ….. befindet sich in Uchte. Der Hof bietet viele Vorzüge für Pferdeliebhaber. Die modernen Stallungen, die sich ebenfalls in einem alten Gebäude befinden, sind lichtdurchflutet und mit Edelhölzern verkleidet. Die Böden sind gepflastert. Sie bieten Platz für circa 20 Pferde.

Eine weitere riesige Scheune als Ausbaureserve steht zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen alten Baumbestand, große Rhododendron-Büsche und eine Streuobstwiese.

Mehr als 40.000 qm Grundstück stehen zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit Paddocks, Longierhallen, Bewegungshallen, Weideflächen uvm. anzulegen.

Laut Bebauungsplan können weitreichende Erweiterungen der bestehenden Gebäudestruktur vorgenommen werden wie zum Beispiel weitere Wohneinheiten sowie Ferienwohnungen.

Das große historische Haupthaus verfügt neben der Gas-Zentralheizung über drei wunderschöne Kachelöfen und hochwertige Echtholz-Parkett-Böden. In der großzügigen Wohnküche befindet sich eine Einbauküche.

Zu dem Immobilien-Ensemble gehört ein als Gästehaus geeignetes Fachwerkhaus.
Ausstattung:
Die IMMOBILIE besteht aus
• einem großzügigen Wohnhaus
• Stallungen mit Platz für ca. 20 Pferde
• Gäste-Fachwerkhaus
• großer ausbaufähiger Scheune
• Weideland mit Baumgarten
• Gesamtlandfläche ca. 40.000 qm

Das WOHNHAUS besteht aus:
ERDGESCHOSS:
• Entrée (mit 2 separaten WC) zwischen Stallungen und Wohnhaus
• Gesellschaftsraum
• Hauswirtschaftsraum
• Flur
• Große Wohnküche mit Vorratskammer
• Großes Wohnzimmer (2 Zimmer mit großem Durchgang)
• 3 Zimmer
• 3 Kachelöfen
• Große Diele
• Bad/WC
• Gesamtfläche des Erdgeschosses ca. 210 qm brutto
• Keller, unterteilt in drei Räume
• Gas-Zentralheizung

OBERGESCHOSS

Das GÄSTE-FACHWERKHAUS besteht aus:
• Untergeschoss
• mit Holz ausgebautem Obergeschoss mit Glasgiebelfront
Lage:
Hier lebt man in einer idyllischen, ländlichen und familienfreundlichen Lage. Uchte liegt circa .... Kilometer von Sulingen im Städtedreieck Bremen, Hannover und Minden. Die Anbindung an die B61 ist innerhalb von drei Minuten zu erreichen.
Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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